贷款的房子能抵押再贷款吗_按揭房抵押再贷款可以贷多少

现在的人存钱意识不高,有了钱就花。对于大额的财务例如房产,他们会选择先贷款,然后慢慢去还。但是一旦出了什么事故,急需用钱时,只能想着把房子再出手。那么,今天询律君就来和大家讲讲这类人最关注的几个问题之贷款的房子能抵押再贷款吗?按揭房抵押再贷款可以贷多少?

1641973325416486.png

(图片来源于网络,联系侵删)

一、贷款的房子能抵押再贷款吗

一般来说,如果用户取得房产证,房屋有残值,可以申请二次抵押,但除银行外,私人住宅机构也可以申请二次抵押。但请注意,对于不在银行的房子,基本上不可能处理银行贷款。

在处理住房贷款时,机构评估住房的市场价值,并根据贷款的未付部分计算住房的剩余价值。同时,对用户资格和信用状况进行综合评价,给出信用额度。也就是说,最终贷款审查是否成功,需要评估多少信用额度。

如果住房贷款成功,用户必须按照还款计划按时还款,不得逾期。否则,不仅会影响用户的信用,还会受到机构的逾期处罚。如果情况严重,也可能被法院起诉。

二、按揭房抵押再贷款可以贷多少

二次抵押属于余值贷,依照物权法规定,房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款,直接抵押再次获得贷款。

额度为:房屋评估价*抵押率 -按揭尾款 =实际可贷金额。

也就是说打个比方,小张5年前贷款购买了一套住房,总价为100万,贷款为80万,现在银行对该处房产的评估价格为150万,5年间已还贷款20万,那么这套按揭房可以抵押贷款的额度为:150*抵押率-60万

1641973410905098.png

(图片来源于网络,联系侵删)

上述就是律师365小编对于贷款的房子能抵押再贷款吗以及按揭房抵押再贷款可以贷多少的解答,有任何法律问题可以关注在线咨询~

律师365是专业的法律咨询平台lawyer365.cn,如您有任何法律问题需要咨询,欢迎致电律师。

以上就是律师365为大家整理的《贷款的房子能抵押再贷款吗_按揭房抵押再贷款可以贷多少》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/5280.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 8月 22日 上午11:45
Next 2022年 8月 22日 上午11:45

相关推荐

  • 物业纠纷诉讼时效是多久

    导读:物业纠纷诉讼时效是三年,诉讼时效的法律要件。1、须有请求权的存在。2、有怠于行使权利的事实。3、怠于行使权利状态持续存在达到法定期间。

    房产纠纷 2022年 12月 28日
    14000
  • 假公证书房产过户是否可以撤销,相关法律规定

    导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着假公证书房产过户是否可以撤销,相关法律规定的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

    房产纠纷 2022年 12月 15日
    26000
  • 民法典房屋交了定金是否可以使用

    导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典房屋交了定金是否可以使用,商品房开发商不肯退还定金怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。

    房产纠纷 2022年 12月 23日
    24000
  • 买房贷款首付多少钱

    导读:根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付的价格也不同:买首套房首付价格若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

    房产纠纷 2022年 12月 26日
    13000
  • 上海退房违约律师收费是多少?

    导读:不涉及到财产关系或者是相应违约金赔偿的,每个案件会收取3000-12000元不等的律师费用,如果民事纠纷涉及到了相应的赔偿或者是违约金的,是需要按照当地的收费比例计算和收取的。

    房产纠纷 2022年 12月 20日
    22800

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信